Ejecuciones hipotecarias en Puerto Rico repuntan en 2024 tras dos años de descenso

Las ejecuciones hipotecarias en Puerto Rico experimentaron un repunte en 2024, según datos de la Oficina de la Comisionada de Instituciones Financieras (OCIF). Durante el año pasado, se registraron 2,315 ejecuciones de viviendas, lo que representa un aumento del 4.8% en comparación con el mismo período de 2022. El valor total de las propiedades afectadas asciende a USD$243.8 millones.

Esta tendencia contrasta con la observada en 2022, cuando las ejecuciones hipotecarias alcanzaron un mínimo de 2,210, cifra que marcó una caída del 27.7% respecto al año anterior. Cabe destacar que este descenso se vio influenciado por la inactividad provocada por la pandemia de COVID-19 en 2020.

A pesar del repunte en las ejecuciones, diciembre de 2023 cerró con un número mínimo histórico de viviendas en este proceso, con 4,827 unidades. El valor combinado de estas propiedades asciende a USD$521.9 millones. Esta cifra representa una disminución del 33.4% en comparación con diciembre de 2022 y evidencia una tendencia decreciente que se ha mantenido desde el inicio de la pandemia.

En cuanto a las hipotecas en proceso de quiebra, la OCIF reportó 4,502 casos en diciembre de 2023. Esta cifra refleja una reducción del 9.2% respecto al mismo mes del año anterior. El valor total de las propiedades involucradas en estos procesos de quiebra es de $390.0 millones.

Si bien las ejecuciones hipotecarias han mostrado un repunte en 2024, los indicadores sugieren que el número de viviendas en proceso de ejecución y quiebra se mantiene por debajo de los niveles prepandemia. No obstante, la situación económica actual y las posibles variaciones en las tasas de interés podrían impactar el panorama a futuro.

Es importante mencionar que:

  • La Ley 184 de 2012 en Puerto Rico establece un proceso de mediación compulsoria antes de la ejecución hipotecaria de la residencia principal.
  • El Proyecto de Ayuda Legal en Casos de Ejecución de Hipoteca ofrece orientación y representación legal gratuita a personas que enfrentan este proceso.
  • Existen recursos disponibles para ayudar a los propietarios de viviendas que están luchando para pagar sus hipotecas.

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